我认为，特色小镇是一个很好的创意方向，但是我们必须在建设特色小镇的过程中，防止特色小镇过度房地产化，甚至要防范假小镇真地产现象的现。”

李天逸说道：“虽然对于长丰市这个小炮电影大观园项目的具体情况我不太了解，不方便置评，但是根据我查阅到的资料，有一些地方特色小镇的发展速度非常快，但是十分令人悲哀的是，这些所谓的特色小镇，很大程度上是被房地产商绑架的，他们打着各产业的旗号，到城市周边的小镇拿地搞开发，结果房搞了一大片，房地产商赚得盆满钵满。

王江伟听到这里，脸色显得更加难看了，但是却还是硬着了。

王江伟的脸色显得十分难看，但是作为这次接待的主要负责人，他还不能发作，只能勉为其难的说道：“愿意听李天逸同志的见，请继续。”

特色小镇现房地产化苗，这是一个十分不好的路线倾向，这现象表明了一个问题，那就是有些地方政府再走挂羊卖狗肉的路，以前一直都是土地财政，但是现在随着国家对房地产业调控的收紧，土地财政面临着越来越严的控制，而有些地方政府缺钱，为了能够继续走土地财政的路径，他们就想方设法抢到特色小镇这帽，有了这帽，他们就可以找项目找资金，钱也就顺理成章的来了。

来，大家知道，李天逸接下来所说的话将会十分有针对性。

李天逸仅仅是从参观的路上看到的房地产项目的崛起这个细节之中，就看到了整个特色小镇产业在发展过程

而有些房地产商为了能够找到价钱便宜的土地，正好借着特色小镇的名，和有些地方政府那些追求政绩的官员相互勾结，企业钱拿地，政府收钱卖地，有了特色小镇这个名，拿地的钱少，成本低，卖地的得到了政绩，甚至拿到了开发商给予的实惠。二者一拍即合，于是，各各样的康养小镇，体育小镇，文旅小镇层不穷，有的大干快上造景观、炒概念，有的不具备产业基础、盲目“跟风”，有的大包大揽，把特色小镇当作资平台。然而，没有特色产业支撑，聚不起人气，造的新镇可能会变“空镇”。

说完了，整个会议室内鸦雀无声。

李天逸沉声说道：“王江伟同志，在我们乘坐大车前来电影大观园的路上，我们看到在距离电影大观园不到一公里的范围之内，有很多的房地产项目正在兴建，这个我没有说错吧？”

所有人全都在咀嚼着李天逸的这番话。包括雷胜杰在内。

雷胜杰原本认为李天逸想要表达的观只是对于小炮儿电影大观园宣传号的一抨击，但是现在看来，自己还是轻视了李天逸的超前战略思维。

但是却没有吸引来一些足够有影响力的能够带动老百姓共同富裕的产业，反而加大了房地产业的库存。