1、hua心

1、北京，中天集团的办公大楼董事长办公室，林董仰靠在他硕大的老板椅上，有点烦躁的看着对面坐着正在滔滔不绝讲着话的郑坚，现在中天集团已经进入了股票上市的辅导期，形势很看好，但yan前的这个家伙却说这样子还远远不够。(138看书纯文字)

郑坚说，现在的金rong形势如此严峻，中天集团如果仅仅是目前这个状态是不行的，最主要的是土地储备不足。林董你应该明白，土地储备不足对一家房地产开发企业来说意味着什么，意味着这家企业没有新的业绩增长点，没有新的业绩增长点就意味着这家企业没有mei好的未来，那到时候公司上市之后谁会为它买单啊？所以我们需要拿chu一个好看的报表和一个好听的故事来，才能吸引住二级市场，中天集团上市才会有一个很好的表现。

林董苦笑了一下，说，老郑啊，你说的这些我也明白，中天集团前段时间不是拿下了北京的地王了吗？难道这个不算是一个亮yan的业绩增长点吗？

郑坚说，你就别拿这个地王来说事了，现在外面对你们中天拿下这个地王并不看好，都说中天为了拿这个地王，付chu的代价太大了，这个项目将来保本都很困难，更别说盈利了。

现在这个地王对于中天集团来说，确实是一块烫手山芋，似乎陷入了所谓的地王魔咒之中。中天集团拍到这个地王之后，周围的房价并没有像原先预想的那样疯涨。中天集团见到这zhong情势，就向政府提chu了调整规划的申请，结果却意外的遭到了政府的否决。这下子让中天陷入了两难的境地，想要退地吧，现在正是中天集团上市的关键期，这个时候如果传chu去中天集团退地的消息，将会严重打击中天集团的声誉；开发又开发不起来，周边的楼价远低于他这个地王的楼板价，开发chu来很可能是要亏本的。现在中天集团没有别的办法，只有以拖待变了，期望周边的地块房价能够很快涨起来，然后他们就能解困了。

中天集团的这zhong困境显然是瞒不过明yan人的，郑坚说不能拿地王说事也是很正确的。

林董看了看郑坚，说，现在就这么zhong状况，那你要我们怎么办？

郑坚说，诶，我记得原来你们中天不是要参与海川的旧城改造项目吗？这个项目倒不错，可以包装成为一个很好的业绩增长点的。

林董看了郑坚一yan，笑了笑说，老郑啊，现在海川旧城改造项目这件事情很微妙，我们也不敢保能不能拿下这个项目来，你那个女婿没跟你说这些事情吗？

郑坚呆了一下，傅华和郑莉自从上次跟他翻脸之后，就再也没跟他见过面，相互之间也不联系，他们之间的关系还没缓和下来，他又怎么能从傅华那边得到什么消息呢？他说，我们最近很少见面，所以没听过他谈起你们的事情来。

林董看了郑坚一yan，笑了笑说，老郑啊，我看你提起傅华来有些尴尬，是不是跟你女儿那边有什么矛盾了？

郑坚笑了笑说，没有了，女儿大了，就只顾着跟丈夫在一起，不来看她的爸爸也很正常啊。还是说你们吧，现在怎么个微妙法啊？

林董说，海川市政府中断跟我们的谈判你已经知道了，原本我还以为这个项目会在他们海川市政府这边，我们中天集团和天和房地产可以继续联合起来，公平的竞争一下，相信凭我们的实力，再加上他们市里面孙守义副市长的帮忙，拿下这个项目倒不是不可能的。但是就在前几天，事情又发生了变化了，海川市市委书记为了帮海川一家当地的企业争取到这个项目，亲自chuma，将这个项目的主导权从海川市政府，拿到了海川市委的guan辖之下。