华笑了一下，说，你坏了我的事，还要我佩服你？

郑坚笑笑说，小子，你别不知道好歹了，我也是为了你们海川市好。我看了你们的那个旧城改造项目，投资大，时间长，风险高，里面牵涉的利益太过复杂，通常就算是一家地头蛇公司也不敢接手这个项目的，更别提说中天集团这种过江龙公司了。再说我也跟你说过，中天集团别看名头很大，可是实际上资金链绷得很紧，你们那个旧城改造项目他们吃不下的，如果真的强要吃下去，到时候可能他们的资金链会因为你们的这个项目断裂，到那个时候不但中天集团会完蛋，你们的那个项目也会烂尾，双方都会吃大亏的。所以明智的话，我觉得你还是放弃要中天集团过去投资比较好。

傅华苦笑着说，我也不想强求啊，可是我们这边的领导却不想放弃啊。

郑坚笑笑说，那我就帮不了你了。

傅华说，你的意思是说，林董已经决定放弃海川项目了？

郑坚笑笑说，这倒没有，他还在犹豫不决呢，他觉得你们那个旧城改造项目是块肥肉，放弃不吃的话，会太可惜了。这人啊，有些时候就是这么贪心，总想要把所有的机会都揽进自己的怀里，可是这根本就是不可能的。傅华你不是不知道吧，地产界这种教训还少吗？在03年的时候那个顺驰公司的孙宏斌在当时以九亿的天价拿下大兴黄村一号地块，在北京一举成名，其后在04年的时候更是接连拍下十个地块，顺驰资产达到惊人的一百二十多亿，孙自负地认为自己超前地看透了房地产业的显规则和潜规则。他采取分期支付土地款、缩短从拿地到开盘周期等方式，把有限的资金运用到了极致，就像是十个瓶子两个盖子。我记得当时孙宏斌宣称，顺驰将在3年后达到1000亿元的销售规模，超过万科，从而一骑绝尘坐稳中国地产业老大的位置。但结果怎么样呢？

傅华知道结果是怎么样的，高速前进的顺驰没有坚持太久，资金链断裂，管理失控，香港上市杳无音信，私募在签字前夕撤走，孙宏斌对顺驰战略的偏执终将他陷于绝境，最终，香港路劲基建通过注资的形式获得了顺驰的绝大部分股份，为了保存顺驰的品牌和团队，孙宏斌将自己12年的心血几乎是以白送的方式让出。

傅华笑笑说，孙宏斌也算是地产界的悲剧英雄啊。

郑坚说，其实我对孙宏斌这个人也是很佩服的，当时他如果不是那么急进，相信顺驰地产现在一定还是中国房地产界的翘楚。他的前车之鉴，对后来的房地产公司都是有很大的警醒作用的，这是一个悲剧的标本，中天集团自然不想重蹈他的覆辙。他们现在正在筹组上市，需要保持一个良好的财务状况，搅进海川旧城改造项目并不是一件好事。

傅华没在说些什么了，他心里已经大致上知道中天集团这边恐怕是真的没戏了。他也确实无法去埋怨郑坚什么，郑坚这么做，完全是一种专业的立场，他的做法是正确的。